LOGEMENTS ET CAMPUS GATTEBOURSE / ILOT 6.9

 

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Il s'agit d'un projet de grande envergure regroupant plusieurs programmes sur une seule et même parcelle :

- 120 logements étudiants

- 210 logements (accession et sociaux)

- parkings en superstructure

- locaux d'activité liés au sport et à la santé (cabinets médicaux, formation coaching sportif, salle de sport...).

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Le projet crée un front urbain sur la rue de la Louisiane, et est largement ouvert vers l'ouest sur le bois de Gattebourse, d'où sa conception en forme de "U". Cette implantation permet également de dégager un espace de pleine terre de plus de 1000m², propice à la création d'un îlot de verdure et un accès bien identifiable.

Se développant à R+9, le socle regroupant le parking et les locaux d'activité s'alignent sur son voisin de l'îlot 6.8. S'agissant d'un nouveau quartier en pleine expansion,  composer avec les projets en cours pour créer un quartier homogène était une donnée imposée.

Le parking se développe sur deux niveaux (R+1/R+2) tandis que l'ensemble des logements composent les étages supérieurs y compris les attiques. Plus de 95% des logements crées sont pourvus d'un espace extérieurs de plus de 8m². et d'une double voire triple orientation.

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Le projet conçu par l'équipe propose des éléments de programme un peu alternatifs et nouveaux comme de l'agriculture urbaine sur une partie des toits, et un terrain de basket sur une autre partie de toiture, accessibles par les usagers de "l'îlot".

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La structure béton poteau-poutre permet une grande flexibilité-réversibilité. Le béton de teinte pierre forme une grille avec des remplissages béton, vitrés ou vides pour les loggias. Les attiques seront traités en bois avec des essences locales.

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L'objectif sera HQE9, E3C1.

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​Architecte mandataire : Blamm architecture Bordeaux

Architecte associé : Ludovic Zacchi Architecte

 

Location : Zac Jean Belcier, Ilot 6.9, Bordeaux, Aquitaine..

Programme : Logements + parkings + salle de sport + locaux d'activité

Surface de plancher : 15 600 m² 

Clients : Marignan immobilier

Coût : 20M€ HT

Mission : Complète

Statut : en cours / chantier 2025