Maison ZS+ Local d'activité
Construction neuve , Saint Max, Meurthe & Moselle

À Saint-Max, sur les coteaux Sud-Ouest du plateau de Malzéville, la Maison SZ s'adosse à la pente et s'élève vers la vallée — une géométrie triangulaire née des contraintes du terrain, authentique dans ses matériaux, havre de paix pour ceux qui la vivent.

Lieu :Saint Max, Meurthe & Moselle, Lorraine

Programme : Maison individuelle + Local d'activité

Surface :NC

Clients : Privé

Mission : Étude de faisabilité

CONTEXTE

La Maison SZ se situe en limite de Saint-Max et de Dommartemont, à l'Est de Nancy, sur les coteaux Sud-Ouest du plateau de Malzéville. La vue offerte est imprenable sur l'ensemble de la vallée et sur la ville de Nancy. Le terrain d'environ 10 ares, étroit et pentu à plus de 10%, est issu d'un redécoupage parcellaire d'un jardin de particuliers. Il était livré avec une forêt très dense — notamment quatre gros frênes — et marqué par la présence d'un socle en pierre, empreinte d'une ancienne construction.

PROJET

Ce sont précisément ces contraintes existantes — les arbres, le socle, la pente — qui ont permis de dessiner la maison telle qu'elle a été proposée. La géométrie triangulaire n'est pas un caprice formel : elle est la réponse exacte au site. Dégagée des quatre frênes en Sud-Ouest, la maison s'adosse avec son socle de pierre en limite Est de la parcelle. Les étages se reculent de 3 mètres, libérant le volume supérieur sur trois côtés et offrant des vues dégagées sur la vallée.

ORGANISATION DES ESPACES

La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, un local d'activité attenant — comme un atelier d'artiste — partiellement ouvert à l'Est par des patios et au Sud sur une terrasse avec vue sur la vallée. Il comprend une salle de réunion, un espace bibliothèque et un espace de repos avec kitchenette. À l'étage, l'entrée de la maison donne sur un espace complètement ouvert accueillant le séjour et la cuisine attenante. Au dernier niveau, les chambres et espaces intimes bénéficient d'une galerie extérieure pour profiter de l'ensoleillement.

AMBIANCE ET MATÉRIAUX

La maison a été conçue comme un havre de paix, authentique dans le choix de ses matériaux. La structure est en bois sur un socle de pierre — type béton romain — au rez-de-jardin. Les planchers sont en bois-béton, et la partie concentrant les pièces d'eau est réalisée en béton brut, faisant office de contreventement structurel. La structure est la maison. Le choix des mobiliers et des couleurs crée des ambiances atypiques — le cocon qui représente le mieux l'habitat, l'endroit où l'on se sent protégé.

VALEUR AJOUTÉE

La Maison SZ démontre qu'un terrain contraint peut devenir une opportunité architecturale exceptionnelle. En s'appuyant sur l'existant — les arbres, le socle de pierre, la pente — le projet trouve sa forme naturelle et juste. Une maison qui aurait pu être banale devient singulière, enracinée dans son territoire et dans l'histoire du lieu.